GLOSARIO INMOBILIARIO
Cuota de participación
La cuota de participación es el porcentaje legal (expresado en centésimas) asignado a cada piso, vivienda o local en una comunidad de propietarios que determina su proporción en los gastos comunes (mantenimiento,…
Confirma los requisitos aplicables a tu operación cuando el término tenga efectos jurídicos o fiscales.
La cuota de participación es el porcentaje legal (expresado en centésimas) asignado a cada piso, vivienda o local en una comunidad de propietarios que determina su proporción en los gastos comunes (mantenimiento, seguros, derramas), beneficios (rentas de elementos comunes) y peso en votaciones de juntas, regulado por la Ley de Propiedad Horizontal (art. 3 y 5).
Se calcula considerando la superficie útil, ubicación (interior/exterior), planta, uso previsto de servicios comunes y valor del inmueble, fijándose en el título constitutivo por el promotor o modificándose por unanimidad, laudo arbitral o sentencia judicial. Difiere del coeficiente de propiedad (base superficial pura) por incluir factores funcionales de uso y valor.
EL SIGUIENTE PASO
Antes de poner un precio,
pongamos las cosas claras.
Cuéntame qué vivienda quieres vender y qué necesitas conseguir.
