El coste de contrata es el precio total pactado en el contrato de ejecución de una obra de construcción inmobiliaria, que incluye el presupuesto de ejecución material (PEM: mano de obra, materiales y maquinaria), más los gastos indirectos del constructor (alrededor del 6%), el beneficio industrial del contratista (13-19%) e impuestos como el IVA (10% en viviendas).
Representa lo que cobra la empresa constructora por realizar el proyecto completo, excluyendo gastos del promotor como suelo, licencias, honorarios profesionales o financiación, y se usa en valoraciones inmobiliarias y presupuestos de promoción para calcular el coste real de edificación de viviendas o edificios.
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