El contrato de arras es un acuerdo privado que se firma entre el comprador y el vendedor antes de formalizar la compraventa de un inmueble, con el fin de reservar la operación y fijar las condiciones básicas.
💰 En este contrato, el comprador entrega una cantidad de dinero en concepto de señal o garantía, y se establecen las condiciones, plazos y penalizaciones si alguna parte incumple.
📜 Existen tres tipos de arras en España:
- Penitenciales: permiten desistir del contrato (el comprador pierde la señal o el vendedor la devuelve duplicada).
- Confirmatorias: confirman el compromiso de compra sin derecho a desistir.
- Penales: incluyen una penalización adicional por incumplimiento.
🏠 En resumen, el contrato de arras sirve para asegurar el compromiso entre comprador y vendedor antes de la firma en notaría, estableciendo garantías económicas para ambas partes.
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