Nelson Vega
Compartir:
Vender una vivienda en Gran Canaria puede convertirse en un verdadero reto. El mercado inmobiliario es dinámico, competitivo y exige cada vez más profesionalización. En este contexto, el home staging se ha posicionado como una de las herramientas más eficaces para acelerar las ventas y lograr precios más atractivos.
Pero ¿qué es exactamente el home staging y cómo puede ayudarte a destacar tu propiedad en Las Palmas de Gran Canaria, Maspalomas, Telde o cualquier otro rincón de la isla? En este artículo lo descubrirás con detalle, acompañado de ejemplos prácticos, consejos aplicados al mercado local y estrategias para diferenciarte.
¿Qué es el home staging?
El término home staging proviene de Estados Unidos y se traduce literalmente como “puesta en escena de la casa”. Se trata de una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar la vivienda para la venta, resaltando sus puntos fuertes y minimizando los aspectos negativos.
Beneficios principales
Acelera la venta: los inmuebles con home staging suelen venderse en menos tiempo que aquellos que no lo aplican.
Mejora el precio de cierre: los compradores perciben mayor valor y están dispuestos a pagar más.
Genera impacto visual: las fotos y vídeos de la vivienda destacan en los portales inmobiliarios.
Reduce negociaciones a la baja: un inmueble cuidado transmite seguridad y calidad.
Estrategias de home staging para viviendas en Gran Canaria
A continuación, veremos cómo aplicar el home staging adaptado al clima, estilo y cultura de la isla.
1. Potenciar la luz natural
La mayoría de las viviendas canarias disfrutan de muchas horas de sol. Aprovecharlo es vital:
Cambiar cortinas gruesas por estores claros.
Pintar paredes en tonos neutros.
Usar espejos para amplificar la luminosidad.
2. Crear espacios frescos y acogedores
El calor y la brisa marina marcan el día a día en Gran Canaria. Se recomienda:
Mobiliario ligero y funcional.
Textiles frescos (algodón, lino).
Decoración minimalista que transmita frescura.
3. Revalorizar terrazas y balcones
En la isla, las terrazas son casi una extensión del salón. Ideas:
Añadir mesas y sillas de exterior.
Plantas tropicales en macetas.
Luces cálidas para ambientes nocturnos.
4. Neutralizar olores y humedad
En zonas costeras puede haber humedad. Consejos:
Deshumidificadores antes de visitas.
Aromas neutros (cítricos, lavanda).
Reparación de humedades visibles.
Antes y después: ejemplos prácticos
| Estado inicial | Tras home staging | Resultado |
|---|---|---|
| Paredes oscuras y mobiliario viejo | Pintura blanca, mobiliario en alquiler y decoración minimalista | La vivienda parece más grande y moderna |
| Terraza sin uso | Muebles de exterior, plantas y cojines de colores | Espacio convertido en zona chill-out |
| Cocina saturada | Retirada de pequeños electrodomésticos, encimera despejada | Imagen limpia y funcional |
¿Cuánto cuesta el home staging en Gran Canaria?
El precio depende del tipo de vivienda, su estado y los servicios requeridos:
Reformas menores y pintura: entre 500 y 1.500 €
Alquiler de mobiliario y decoración: desde 400 € al mes
Servicio completo en vivienda media (90 m²): entre 1.500 y 3.000 €
Dato clave: Una inversión en home staging suele recuperarse con creces, ya que el inmueble se vende en menos tiempo y con menor margen de negociación.
Errores comunes al intentar hacer home staging sin ayuda profesional
Personalizar demasiado: fotos familiares, objetos personales o decoraciones muy marcadas.
Sobrecargar de muebles: el exceso resta amplitud visual.
Ignorar la fotografía profesional: el 90% de los compradores buscan por Internet y la primera impresión es la foto.
Descuidar pequeños detalles: grifos que gotean, enchufes rotos o pintura desconchada transmiten abandono.
El papel del agente inmobiliario en Gran Canaria
Un buen agente no solo te ayuda a mostrar tu vivienda, también coordina el proceso completo:
Análisis de mercado para fijar el mejor precio.
Gestión del home staging con profesionales de confianza.
Promoción en portales inmobiliarios locales e internacionales.
Asesoría legal y fiscal, especialmente si el comprador es extranjero.
Enlaces de interés
Asociación de Home Staging España (AHSE)
Idealista sobre home staging – artículos y tendencias.
Conoce todos mi “Servicios inmobiliarios en Gran Canaria”
Conclusión
El home staging no es un gasto, sino una inversión estratégica para cualquier propietario que quiera vender rápido y mejor en Gran Canaria. La luz, el clima y el estilo de vida canario son grandes aliados, siempre que se sepan potenciar.
Compartir:
Acceso directo
Contacto
Avd. José Mesa y López, 4 (35007) – Las Palmas de Gran Canaria
© 2025 - Todos los derechos reservados
