Los cuasi contratos son hechos jurídicos lícitos y voluntarios, sin acuerdo de voluntades previo, que generan obligaciones legales entre las partes según el Código Civil español (arts. 1887-1901), como la gestión de negocios ajenos (pagar facturas de comunidad de propietarios sin mandato), el cobro de lo indebido (restituir pagos erróneos de rentas o depósitos de fianza) o enriquecimiento injusto.
En el ámbito inmobiliario, surgen en situaciones como reparaciones no autorizadas pero útiles en un inmueble en copropiedad o pagos duplicados de IBI que deben devolverse, obligando a indemnizar gastos o restituir beneficios sin pacto contractual.
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