La cancelación registral es el procedimiento por el cual se elimina del Registro de la Propiedad una carga, gravamen o derecho previamente inscrito sobre un inmueble, como una hipoteca, embargo, usufructo u otra limitación. Para llevarla a cabo, es necesario presentar un documento público (normalmente una escritura notarial de cancelación) que acredite la extinción de la obligación, junto con la correspondiente liquidación de impuestos o tasas.
La cancelación registral es fundamental para dejar constancia legal de que el inmueble queda libre de cargas y para garantizar la seguridad jurídica en futuras transmisiones o disposiciones de la propiedad.
