La cancelación de préstamo hipotecario es el procedimiento por el cual se extingue la deuda garantizada con una hipoteca sobre un inmueble, normalmente tras abonar la totalidad del importe pendiente. La cancelación puede efectuarse al finalizar el plazo previsto o mediante el pago anticipado (cancelación anticipada).
Tras el pago, es imprescindible realizar la cancelación registral, presentando la escritura pública de cancelación ante el Registro de la Propiedad para eliminar la carga del inmueble. Este trámite libera el bien de obligaciones, facilita su venta y garantiza la plena titularidad sin gravámenes.
