El área de reparto es un concepto urbanístico que designa una zona territorial en la que se planifica y distribuye el aprovechamiento urbanístico entre los propietarios afectados por una actuación de desarrollo. Sirve para calcular cómo se reparte el valor generado (edificabilidad, equipamientos, viales, zonas verdes, etc.) y las cargas de urbanización entre todos los titulares de suelo de dicha área.
El área de reparto es fundamental en procesos de urbanización, ya que garantiza un trato equitativo, proporcional y legal en la asignación de suelos, dotaciones y beneficios obtenidos tras la actuación urbanística.
