Un acta de notoriedad es un documento notarial que sirve para acreditar hechos que, sin estar documentados oficialmente, son públicos y notorios y pueden probarse mediante testigos u otras evidencias.
En el ámbito inmobiliario, se utiliza, por ejemplo, para:
- Acreditar la titularidad de una propiedad cuando no existen títulos claros o completos.
- Regularizar una herencia o posesión prolongada de un inmueble.
- Corregir discrepancias entre el Registro de la Propiedad y la realidad física del bien.
El notario recoge las declaraciones, pruebas y testimonios, y si considera probado el hecho, da fe de su notoriedad en el acta, que puede luego presentarse en el Registro o ante otras autoridades.
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